2013年1月26日 星期六

UDN房市情報: 退休族 愛上林三淡

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com
退休族 愛上林三淡
Jan 26th 2013, 06:15

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客,市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮,房價大跌,然而據統計,三地房價反而逆勢上揚,三峽近2年甚至大漲24.8%。

奢侈稅上路迄今一年半,以交易量來說,內政部統計,去年新北市全市交易量較前年重跌18%,一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上,但林口僅較前1年下滑12%,淡水反增加6%,三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。

以房價來看,根據永慶房產集團統計資料,林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢,並未如預料下跌;三峽則明顯走揚,2011年Q1平均房價每坪16萬元,但去年Q4已達20萬元,大漲逾兩成。

永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為,三地房價出乎意料走揚,主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場,但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價,也加快生活機能提升。

台灣房屋統計,新北市各行政區去年人口成長情況,林口、淡水、三峽就名列前三名,以近5年來看,則以淡水以增加1.7萬人排名第一;第二為林口1.5萬人,第三、第四則分別是樹林和三峽。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為,林三淡投資客很多是退休族,他們用閒錢來買房,沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材,包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵,也是支撐房價主因。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

沒有留言:

張貼留言