【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
根據統計，10年後台灣65歲以上老人將逾18%、437萬人，目前全台約4成以上房屋是30年以上老宅，台北市更高達5成以上，高齡社會來臨，人老、房子也老，以後的老人恐找不到適合居住的房屋。
政大商學院信義不動產研究中心昨天舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」，都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，政府應以不同思維面對都市老化問題，不是一直在都更議題打轉。
丁致成說，台灣將在2018年進入高齡社會，2025年成為超高齡社會；如從現在起算，10年後，國內65歲以上老人估計達437萬人，占總人口比例為18.6%。
同一時期，逾30年老宅也將從目前的321萬戶，增加到470萬戶，占比達總住宅存量56%，台北市從44萬戶增加到66萬戶，占住宅存量的7成，統計顯示「人老、房子也老」。
信義不動產研究中心經理蘇啟榮說，921大地震前興建的老宅除了安全顧慮外，最大的問題就是缺乏無障礙設施，沒有電梯或電梯太窄，老人下不了樓，在老齡化趨勢中，以後揹老人下樓的，恐怕也是老人。
丁致成表示，都市更新推動15年，目前已經提供2.95萬戶重建住宅，樂觀計算30年後頂多也只能夠再改建5.9萬戶住宅，全台目前有321萬戶超過30年以上老舊住宅需要更新，台北市則有44萬戶，若按照現在的速度，恐怕要1540年才能更新完成，緩不濟急。
丁致成說，由於國內生育率低，國內的住宅存量足夠，政府未來應該推動公有地、工業區更新，鼓勵更新後提供部分住宅協助解決中低收入及老人住宅問題、才能夠讓高齡者有更好的居住環境。
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