UDN房市情報: 精華區平價路段 房價便宜逾2成

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精華區平價路段 房價便宜逾2成 Jun 7th 2013, 21:24 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 台北市饒河街口、松山車站街景。 記者余承翰／攝影 雙北（台北市與新北市）房價高，首購族大呼買不起；房仲業者說，雙北精華區內部分路段因社區老舊或鄰近夜市、工業區等，房價平均便宜2至3成，例如北市中正區汀州路二段的房價差價高達35%，可做為首購族選項之一。 有巢氏房屋統計顯示，在雙北的精華區裡有些路段特別「平價」，例如北市信義區平均房價79.1萬元，而北醫生活圈的吳興街、莊敬路因為巷弄狹窄、社區老舊，平均房價55.7萬元，價差23.4萬元、差距將近3成。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀說，北市價差最高的是中正區汀州路二段，中正區平均行情每坪78.5萬元，而汀州路二段、古亭生活圈周邊多數是30年以上老宅，巷道狹窄且附近多為五金工業店家，房價每坪50.3萬元，比起區域行情便宜28.2萬元、價差達35.9%。 松山區八德路四段饒河商圈一帶因鄰近夜市，加上松山線開挖、松山車站施工，房價每坪約55.4萬元，比起松山區均價每坪75.2萬元，也有26.3%的價差。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，松山車站BOT案完工後，有機會帶動區域房價成長，饒河商圈房價增值潛力看好。 劉炳耀表示，板橋區每坪均價41.2萬元，不過南亞西路、南亞東路的亞東夜市周圍因夜市人潮多，房價每坪約33.4萬元，是板橋難得的3字頭行情，離府中捷運站走路約15分鐘，適合首購族購屋。 江龍名也說，新莊副都心新建案行情開價6、70萬元，而民安路、四維路為主的鴻金寶生活圈，因為鄰近工業區，周邊有裕民、四維等市場，房價每坪約23.8萬元，比起新莊區均價30.8萬元來說，價差逾2成，6月底新莊線丹鳳、迴龍站即將通車，有助於通勤，後勢看好。

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