UDN房市情報: 淡海安置住宅擬建3000戶 7月開標

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淡海安置住宅擬建3000戶 7月開標 Jun 6th 2013, 03:32 營建署將採取公開標售土地、引進建商興建銷售模式 已有近40業者領標 1914戶依市價自由銷售 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 為安置淡海新市鎮拆遷戶，內政部營建署昨天宣布，將採取公開標售土地、引進建商興建銷售的模式，在下月2日標售當地一塊1.74萬坪土地，興建「安置住宅」。 據了解，許多建商躍躍欲試，目前已有近40家業者領標，下月開標時可能掀競標風。 營建署規劃開發淡海新市鎮第二期650公頃土地，推出上萬戶合宜住宅、社會住宅，目前環評中。由於第二期土地內有不少住戶，為減少抗爭，營建署決定興建安置住宅，以補差額方式，讓住戶除相關補償費外，也能「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」。 根據營建署規畫，這次標售的土地可興建約3000戶住宅，得標建商依約必須蓋1100戶「安置住宅」，以每坪14至16萬元賣給拆遷戶；剩餘約1914戶由建商依市價自由銷售。 預定下月初招標的安置住宅預定地位於捷運綠山線G7站旁，總面積1.74萬坪，標售底價34億多，換算每坪約19.8萬元，7月2日開資格標，7月底公布結果。 營建署表示，這次作法以板橋浮洲合宜住宅為例，採公開標售土地、引進建商興建銷售的模式，可興建戶數可達3000戶以上；得標建商需興建35、40、45、50坪等4種房型的安置住宅共約1100戶，以每坪14~16萬元出售給拆遷戶；如果安置住宅沒有賣完，建商須回補每坪6萬的差價給政府，才可改賣一般民眾。 至於另外的1914戶，為了給建商適當利潤，將由建商自由訂定售價銷售。 目前在淡海新市鎮有推案的麗寶建設副總何昭宏表示，該開發案規定1/3住宅必須限定價格當作安置住宅，但是其餘2/3可當作開發案利潤由建商做主，但總底價門檻有點高，麗寶會詳細評估。

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