喊出資產活化、本業優化 轉型資產開發公司
目標7年內開發總部為「台北世紀城中城」
【聯合報／記者王茂臻／台北報導】
 | | 嘉泥第三代成員張剛綸昨天接任嘉泥董事長，他宣示嘉泥要轉型成為資產開發管理公司，將推動千億元的嘉泥總部大樓開發案。 記者王茂臻╱攝影 |
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嘉泥第三代成員張剛綸昨天接班，出任嘉泥董事長，他宣示進入「新嘉泥」時代，除水泥本業外，嘉泥要轉型為資產開發公司，目標在七年內將位於台北市中山北路精華地段的嘉泥總部開發成為「台北世紀城中城」，預估開發金額達千億元。
張剛綸是嘉泥第三代，他的爺爺張敏鈺是嘉泥創辦人。張剛綸父親張永平原是嘉泥董事長，前年因內線交易官司，改由弟弟、也是台泥創辦人辜振甫的女婿張安平接任，昨天張安平把嘉泥棒子交給張剛綸，自己退居嘉泥副董事長。
嘉泥昨天舉行股東會，由於去年虧損、今年又不配發股利，市場派股東在會上輪番發言批評公司派經營過於保守。
張安平在會中對去年嘉泥虧損一事向股東致歉，但強調嘉泥正強化組織改造與活化資產，「今年一定可獲利，會把盈餘的五成分配給股東」。
受台灣水泥業務萎縮等因素影響，嘉泥無法再靠水泥本業支撐公司獲利，六年級前段班的張剛綸接班，除面對轉型壓力，也要面對來自股東對嘉泥轉虧為盈的期盼。
張剛綸指出，上任後首要工作有二，第一是推動嘉泥資產活化，第二是推動公司本業優化。
嘉泥計畫將總部大樓結合附近住宅辦理都更案，推出千億元的「台北世紀城中城」開發案，以嘉泥掌握的3000坪土地，加上附近住宅都更的8000坪土地，將可創造6萬建坪用於開發豪宅與商辦等，總開發的價值估計破千億元。
張剛綸說，千億元的總部開發案必須配合鄰近430名地主聯合開發，開發利益採三成（嘉泥）、七成（住戶）對分，目前已有六成地主初步同意參加開發案。
除了總部大樓開發案之外，嘉泥在泰國的土地處分利益預計今年底可以實現，國內的資產開發案還包括北市博愛路、北市內湖等處；嘉泥將由國內老牌的水泥公司，逐步轉型成為資產開發公司。
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