UDN房市情報: 台北車站店面 單價飆478萬

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台北車站店面 單價飆478萬 Jun 20th 2013, 02:04 實價登錄網更新資訊 與北市開封街一段店王屬同一棟建物 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 內政部昨（19）日更新實價登錄網資訊，台北車站商圈、開封街一段出現店面新成交案，交易總價達3,700萬元、每坪成交價478.4萬元，為實價揭露店面次高單價交易；另外，天母「遠雄陽明」也出現每坪115萬元成交紀錄。 根據實價登錄網資訊，該店面面積7.73坪，3月登記過戶，總價3,700萬元、每坪成交價高達478.4萬元，為實價登錄網店面單價次高。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，該店面包含三個門牌，與交易單價最高、每坪成交價613.9萬元的店王係屬同一棟建築物。 劉志雄指出，此次交易標的地理位置較不優越，其中兩個門牌位於巷弄內，目前處於空置狀態，因此每坪交易價格與店王出現落差。 劉志雄強調，該案鄰近台北市地王新光三越，擁有台北車站交通樞紐優勢，目前台北車站商圈店面交易熱絡，未來在機場捷運及雙子星大樓等重大建設利多到位下，漲勢可期。 另外，天母「遠雄陽明」也出現買家，位於中山北路七段82巷內，面積235.58坪，成交總價2.29億元、每坪單價115萬元。住商不動產天母西路店長林學良表示，該案當初預售每坪成交價約50萬至55萬元，目前每坪行情破百萬元。 林學良說，天母最高中古大樓為「奧之細道」，最新成交價為去年初交易案件，每坪成交價超過140萬元。

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