UDN房市情報: 捷運宅南方之星 標脫率6成7

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捷運宅南方之星 標脫率6成7 Jun 4th 2013, 01:28 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 市府第2次標售捷運南勢角站共構宅「南方之星」，174筆標案，標脫117筆。 記者侯永全／攝影 捷運宅買氣回溫。北市府捷運工程局昨天第2次標售捷運南勢角站共構宅「南方之星」，共174筆標案，標脫117筆、標脫率67%，總投標數779封標單，是近年來投標數最高的一次。 捷運共構宅一向被視為區域指標產品，但去年10月內政部首次揭露實價登錄資訊後，房市買氣降溫，捷運宅標售買氣也急轉直下。「南方之星」去年10月辦理第1次標售，釋出243戶，卻有101戶流標，標脫率僅5成。 捷運局昨天第2次標售「南方之星」，包含去年流標戶及剩餘戶，共174筆標案，面積約12.7至57坪，每戶總底價486萬至2443萬元，換算每坪約36萬至45萬元，與去年10月標售底價大致相同。 信義房屋南勢角店店長李永勤表示，「南方之星」目前景觀無遮蔽、屋主已裝潢好的小坪數房屋每坪約49萬至51萬元，此次標售，投標人的得標價多落於45萬至47萬元間，標脫價格與市場行情相符。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，房市回溫，不少置產客、自住者重拾購屋信心，捷運宅標售才會吸引大批標單，不過多筆標單都在同一戶上，其中一間小坪數房屋吸引17組人馬投標。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，此次流標的戶數多屬於採光欠佳的戶別，雖然市況持續升溫，但民眾買屋、投標仍以理性分析房屋狀況，不像前幾年房市過熱時，盲目亂投標。

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