UDN房市情報: 想進場…先觀察政策風向

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想進場…先觀察政策風向 Jun 1st 2013, 20:43 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 奢侈稅實施滿2年，財政部正展開檢討，預計9月立法院新會期提出修正案。房市專家認為，手上有投資物件者，可在這段期間先獲利了結；想進場的人，也可先觀察政策風向，再決定是否出手。 財政部日前已宣示奢侈稅「只修不廢」，業界認為，未來奢侈稅可能朝兩個方向修正，一是延長課稅年限，從現行的2年課稅期，延長為3至4年，二是放寬自住認定，減少誤傷「無辜」。 天時地利不動產總經理張欣民表示，奢侈稅上路後，投資人一度試圖轉嫁，拉高房價出售，但並未成功，最後多數人選擇放兩年再賣，但如果延長到4年，投資人是否願意繼續「拗」下去？一切充滿不確定性。他認為，在此情況下，手頭上有投資物件的人，如已持有滿兩年，目前至少都已有10%以上獲利，建議可先獲利了結，不用再冒此風險。 至於自住客，倒是影響不大，考慮財務負擔能力以及生活需求，任何時間點都可以進場；但若保守一點的人，也可先觀望一下政策風向。而下半年國內外景氣因素如何，也是參考因素。

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