【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
高資產族一般是指個人可動用投資金額達100萬美元 (台幣3000萬元)以上的大戶，永慶首席房產顧問葉國華表示，依可查到的資料，目前國內至少有7、8萬人達到上述門檻。
葉國華表示，國內高資產族早期投資以股市為主，但金融海嘯後，相對保值的不動產快速崛起。今年初歐債引爆全球股災，高資產族對不動產的興趣更高，依永慶最新購屋趨勢調查，不動產穩居國人理財工具第一名，贏過黃金。
葉國華說，高資產族目前主要有兩種置產模式，希望有較好的投報率，一般都會轉往日本，另外，由於美國近年房價回跌不少，租金投報率跟著回升，也吸引不少國人赴美投資。
選擇在國內置產的，現在多偏重在未來增值空間，有租金收益當然更好，但高資產族都明瞭國內高投報率物件可遇不可求，不只住宅，店面也一樣。
他表示，地段好的優質商辦，就很可以考慮。原因很簡單，兩岸持續擴大經貿開放，將創造各種貿易商機，目前精華地段商辦雖已大漲一波，但仍低於豪宅行情，未來需求加大，仍有補漲空間。
除商辦外，葉國華認為廠辦也可望受惠這波兩岸紅利，特別是一些被低估的地段的廠辦，如新店、中和、板橋地區，過去不受注意，但未來環狀線「西環線」完工，這些地段將形成串聯，現在房價愈低，意味未來補漲空間愈大。
除了台北，高資產族也可考慮高雄捷運商圈店面。高雄捷運近年隨陸客自由行開放、高雄人改變生活習慣，乘客增加不少，許多捷運商圈更逐漸成形。各種經驗顯示，捷運商圈成形，店面必然優先受惠，此時不失為低點布局的好時機。
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