UDN房市情報: 房貸管控 可能納入高雄、台中

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房貸管控 可能納入高雄、台中 Sep 20th 2012, 06:50 新熱錢、新泡沫 央行宣示打熱錢 「首打通膨、輔救經濟」 利率傾向不動 【聯合晚報╱記者陳雲上╱台北報導】 央行將重申緊縮性的房市信用管制措施，並進一步宣示「打擊熱錢」的決心。不排除下午理監事會中將重申緊縮性的房市信用管制措施，甚至針對尚未列入房貸管控的高雄、台中等地區房貸採取必要的管制措施。 報系資料照 歐、美、日央行接二連三無限量攦錢，全球再次陷入「熱錢新火花、資產新泡沫」的通膨危機中，加上8月台灣消費者物價指數CPI衝上3.24%新高，央行高度關切，使得今天下午央行第三季理監事會預料央行的貨幣政策將以「首打通膨、輔救經濟」為基調，現行1.875%的重貼現利率傾向不動，但央行將重申緊縮性的房市信用管制措施，並進一步宣示「打擊熱錢」的決心。 由於歐洲央行9月6日推出最新的無限量買債計畫-直接貨幣交易 (OMT)，9月13日美國Fed推出無限期的第三波量化寬鬆政策QE3，加上日本昨日加碼再祭出10兆日圓救市，主要各國央行的瘋狂攦錢，已讓全球金融、商品市場再次面臨了資產泡沫的通膨新隱憂。加上國內928房地產大檔期再次推出逾2000億元的新天量，尤其高雄、台中等地房市近期飆漲，資產泡沫風險升高，更讓央行高度警覺。 目前央行的房市管控，已針對大台北住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅，限縮貸款成數不得超過6成，且無寬限期，也不得以修繕、周轉金或其他貸款名目增加貸款金額。 近日更是要求大型行庫將土建融貸款利率全面提高至3%以上、房貸利率拉升至2%以上，不排除央行在今天下午理監事會中將重申緊縮性的房市信用管制措施，甚至針對尚未列入房貸管控的高雄、台中等地區房貸採取必要的管制措施。 至於重貼現率方面，央行從去年9月、12月及今年3月、6月的四次理監事會中均維持利率不變，重貼現率可望續維持1.875%不變。 市場人士指出，目前台灣的經濟問題，出在出口連六個月衰退、及民間、外資投資不振，並非降息可以改變的。唯有靠歐美等全球大環境改善帶動，因此，在現行銀行體系資金寬鬆、利率已低到地板價，如，昨標售的10年期公債最高得標利率降至1.187%的歷史新低，降息空間有限下，預估央行本次理監事會仍將維持利率不動。

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