【經濟日報／記者林海／綜合報導】
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大陸國家統計局昨（18）日公布數據顯示，8月份全國70個大中城市中，仍有36個城市房價比7月份上漲，但漲幅均未超過0.6%，房價有微幅整理，專家提醒，大陸經濟復甦需地產貢獻，因此必須謹防房價再現快速上漲。
根據統計，與7月份的數據相比，房價上漲的城市減少了14個，減少幅度達28%，但是數量仍然有超過一半的36個，但與7月份房地產市場明顯回暖的狀況相比，仍顯示8月份房市略微「冷卻」。
新華社報導，同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，受大陸國務院督察組檢查，以及首套房利率政策收緊等因素影響，市場相比7月小幅調整，而儘管市場庫存量大的現象沒有改變，但隨著宏觀市場回暖，預計後續房市將進入「博弈期」。
「之前督察組監察情況，使得各地方調控政策都嚴格執行，影響了市場量成交量，同時也對價格有影響。」張宏偉說，首套房八五折利率也都有收緊現象，目前開發商與政策之間存在博弈市場，降價幅度不會太多。
但廣州地產專家鄧浩志則分析認為，目前大陸正面臨經濟成長趨緩的困境，亟欲拉抬經濟提升，而房地產在這方面扮演很重要的角色，因此政策調控雖然放鬆的可能性不大，但同樣的，要加碼也不太可能，「房價雖有上漲壓力，暗示經濟復甦也需要房地產來出一份力，過度打壓會影響經濟成長。」
而對於今年後續房價的走勢，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，隨著8月以來成交量下滑，房價漲幅也在縮小，「跟2009年的第二、三季相比，這一波房價上攻疲軟，預計第4季房價還是以震盪為主，漲跌的幅度都不會太大。」
亞太城房地產研究院院長謝逸楓也認為，儘管前3個月市場比較火熱，但房地產市場整體還是比較疲軟，調控政策加碼傳言、商品房預售款的監督加強，都導致房市回暖緩慢，「這也影響到購房者的購買心理，讓商品房庫存量去化緩慢，今年年內量價大漲的可能性都不大。」
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