UDN房市情報: 美國房市數據 雙喜臨門

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美國房市數據 雙喜臨門 Sep 20th 2012, 03:27 8月新屋開工增幅、成屋銷售皆創2年佳績 市況升溫 【經濟日報／編譯于倩若／綜合外電】 美國8月新屋開工數增加，主要因為獨棟屋開工數增幅創2年多來最大；8月成屋銷售也攀升至2年高點，顯示下半年房市增溫。 圖／經濟日報提供 據美國商務部19日公布的數據，上月新屋開工數增加2.3%，換算成年率為75萬戶，高於7月經修正後的73.3萬戶，但仍不如經濟學家預期，公寓動工數下滑限制了整體成長。反映未來申請建案的營建許可在8月下滑1%，年率為80.3萬戶，稍高於經濟學家預期。 其中，獨棟屋開工數躍增5.5%，年率達53.5萬戶，寫下2010 年4月來最大增幅。獨棟屋的動工許可增加0.2%至年率51.2 萬戶，為2010年3月來最高水準。公寓和多戶型住宅開工數則下滑4.9%，年率為21.5萬戶。 全美4區域中有2區新屋開工數增加，分別是中西部的激增21%，和南部成長3.7%。 另據全國不動產仲介協會（NAR）的資料，8月成屋銷售超乎意料較前月增加7.8%，經季節調整後年率達482萬戶，創2010年5月來最高，且優於經濟學家預期的增至456萬戶。若與去年同月相比，則8月銷售躍增9.3%。 8月成屋售價中位數為18.7萬美元，較去年同月上漲9.5%。售價上漲反映更多正常交易出現，以及遠低於市價房屋減少。 8月市場上待售成屋數量增加2.9%至247萬戶，若依目前的銷售速度，6.1個月能售罄，處在健康水位。

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