北台灣近期有22個建案總銷售金額逾40億 新莊副都心、中和及淡水最熱
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
美國推出第3輪量化寬鬆政策（QE3），加上房市黃金的928檔期與後續的雙十檔，各建商為炒熱市況，並使推案的效益最大化，無不端出重量級大案、全力促銷。《住展》雜誌統計，近期總銷售金額超過40億元的建案，光是北台灣就有22個，規模最大的更超過百億元。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，這些大型建案，因為對市場具指標性，銷售的好壞對後續市況有一定的影響、動見觀瞻，成為房市景氣的溫度計。
積極推出大型建案的，都是知名建商，包括華固、興富發、遠雄、冠德、寶佳、豐邑及竹城等。其中，台北市土地難以取得，因此大型建案更是炙手可熱，以華固位於台北市中山區松江路的豪宅案「華固松疆」為例，總銷金額65億元，單價將開出區段的新高價。
台北市的指標案還有興富發建設的「圓山1號院」，及久未推案的大華建設在內湖的「大華湖閱」、總銷達85億元。
928檔與雙十檔新北市的推案量預計有近1,000億元，又以新莊副都心、中和及淡水最熱。新莊副都心的大型建案有4個，其中，遠雄的造鎮案持續增溫中，總銷115億元的「遠雄中央公園」及35億元的「遠雄米蘭公園」，正強力促銷中。
中和也由遠雄撐起半邊天，「遠雄左岸」的「遠雄香榭園」是新北市除了新板特區及新莊副都心外，少有的億元豪宅。
淡水紅樹林捷運站周邊，由甲桂林廣告子公司、合鼎建設投資興建的豪宅案「頤海大院」，每戶1.5億元起跳，單價與總價雙雙打破淡水紀錄，將讓北台灣水岸宅及周邊鄰近區域出現比價與房價拉抬效應。
去年全國推案第5大建商豐邑，年推案量158億元，已躍居新竹地區第一大推案建商。今年928檔與雙十檔，豐邑就推出位於竹北市的2個指標建案，其中「FB計劃」案量高達130 億元、「一品觀邸」的案量有40億元，使新竹地區爆出近500億元的近年最大量。
倪子仁說，指標型建案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及房地產業界的矚目，後續買氣仍值得觀察。
沒有留言:
張貼留言