UDN房市情報: 保險業南部置產意願 受衝擊

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保險業南部置產意願 受衝擊 Sep 19th 2012, 02:49 高雄、台中房產RBC風險係數 保發中心建議提高 中小型業者面臨增資壓力 【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】 圖／經濟日報提供 保險事業發展中心昨（18）日邀請各壽險公司總經理開會，說明保險業風險資本額（RBC）檢討方向，將大幅提高中南部不動產的風險係數。此舉一旦被金管會採納，將嚴重衝擊保險業投資中南部不動產的意願。 壽險業者認為，中南部不動產價格相較於北部便宜，投資報酬率也高，若RBC要提高中南部不動產的風險係數，等於懲罰投資中南部不動產的業者，變相鼓勵業者繼續投資北部不動產，將使北部不動產價格更貴，而業者的收益率也會更低。 據了解，昨天與會的各壽險公司總經理幾乎全面反對。保發中心強調，昨天只是向業者說明，沒有結論，未來將送保險局，由金管會決定。 據了解，保發中心將建議案送進保險局後，最快年底就會定案。 保險局每年都請保發中心檢討RBC的風險係數。保發中心專案小組認為，北部的房價相對穩定，中南部的房價波動大，若業者投資中南部不動產，有必要提高風險係數。 現行RBC不動產係數不分地區，所有不動產都以0.0744計算，但依據專案小組的建議方案，未來投資不動產的風險係數，應該分區計算。其中，高雄將調高為0.1533，漲幅高達106%；台中提高到0.1023，增加37.5%；台南提高到0.0811，增加9%；台北市提高到0.0758，增加1.9%。 風險係數愈高、代表保險公司一旦投資在這項資產，相對的自有資本必須愈多。如果自有資本不夠，就必須要增資。 包括國泰、富邦、新光等大型壽險公司，旗下約七、八成不動產幾乎都集中在北部，一旦RBC提高中南部的不動產風險係數，影響有限。部分中小型壽險公司買了不少中南部不動產，一旦此政策實施，恐將面臨增資壓力。 昨天會議是由保發中心董事長賴清祺主持，主要說明包括RBC在內的9大建議案，各公司總經理幾乎全部到齊。保險局方面派出財務監理組組長王麗惠出席，但王麗惠昨天僅聽取業界意見，並未有任何政策指示。

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