UDN房市情報: 增值熱區／高雄苓雅 高師大加持

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增值熱區／高雄苓雅 高師大加持 Sep 21st 2012, 16:28 【經濟日報╱林政鋒】 圖／經濟日報提供 區域介紹：苓雅區是高雄市政府所在行政區，區內生活便利，有五福國中明星學區、高雄師範大學，尤其高雄文化中心更被視為都市之肺，周六、周日各項藝文活動不斷，展現獨特又多元的人文風情，當地居民的所得相對較高，就像是台北大安區，區內房地產接手速度快。 推薦理由：長期觀察高雄房市發現，房子愈舊價值愈低，但苓雅區青年路、四維路等林蔭大道精華地段，百立建設等優質建商早期興建的豪宅，在地段以及品質加持下，不論景氣再差，即便屋齡已達15年以上，房價總能堅挺在每坪20萬元上下，而且一有產品釋出很快就被接走，在在顯示苓雅區優良住宅環境獲得購屋者青睞。 區域現況：苓雅區內新成屋每坪17萬元至23萬元，但中古屋的價差就相當大，除了林蔭大道豪宅外，其他10年以上公寓華廈從每坪10萬元左右到15萬元都有，基本上屋齡愈高價格愈低。

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