UDN房市情報: Q3雙北攻頂 信義區全台最貴

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Q3雙北攻頂 信義區全台最貴 Sep 27th 2012, 06:52 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／經濟日報提供 實價登錄上路已近兩個月，雖然之前不少人認為實價登錄實施後，建商要價應會收斂，但最新市調顯示，雙北市預售屋房價仍持續上揚，其中又以北市信義區，新北永和區最受注目，信義區均價達132.5萬元/坪，已連續兩季高過大安區，成為全國最貴房價區，永和區平均房價則站上5字頭。 以整體均價來看，北市第3季平均房價每坪76萬元，新北市35.7萬元，均來到歷史新高點。 住展雜誌研發長倪子仁表示，央行出手打房以來，投資客介入房地產的意願已大幅下降，交易量亦明顯萎縮，唯獨在房價部份，因為素地難以取得，加上都更全面停擺，供給量不足之下，雙北市的房價因此硬是「站在高崗上」。 根據住展市場調查，台北市預售房價今年前3季仍是逐季上揚，第1季平均每坪71.3萬元，第2季73.2萬元，但第3季則來到76萬元，較前一季再上漲3.8%。 北市12個行政區中，僅士林與南港房價出現修正，但跌幅都僅在1%左右；上漲部份，漲幅最大的是中正區的6.3%，其次是信義區，也有5.5%的漲幅，北投區上漲3.4%，排名第三。 目前北市已有四個行政區預售屋房價擠進「百萬俱樂部」，包括信義、大安、中正及松山區。其中信義區於今年第2季以每坪125.5萬元，稍微高過大安區房價後，第3季再拉開差距，目前每坪均價來到132.5萬元，已穩居全國房價最高的行政區。 大安區房價在停滯一季後，第3季再上漲來到129萬元，原本房價落後中正區的松山區，今年第2季起也已超越中正區，目前穩居第3。市中心5區中，目前僅中山區平均每坪預售房價沒有破百萬。 永和房價站上五字頭 總人口數逼近400萬大關的新北市，今年第3季房價平均漲了2.2%、達35.7萬元。各行政區，除了新莊及深坑小幅回檔外，其餘皆上揚，房價4字頭以上的有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個區，其中永和區的房價更站上5字頭、達51.7萬元，房價直追北市文山區的55.5萬元。

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