UDN房市情報: 捷運宅漲不停 大台北「鐵道宅」 竄起

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捷運宅漲不停 大台北「鐵道宅」 竄起 Sep 20th 2012, 06:58 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 樹林火車站上下班尖峰時間人潮不少，周邊房市逐漸見人氣。 報系資料照 大台北捷運沿線，房仲業發現，不少通勤族因，近來紛改買房價較便宜的鐵道宅。其中鶯歌、樹林、七堵、汐止及汐科等站最受青睞，前景也最看好。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，大台北房價一路看回不回，特別是捷運沿線住宅，在「不敗神話」加持下，房價更是年年大漲，許多通勤族只能望屋興嘆，紛紛另尋出路。 其中多個「捷運化」的台鐵車站，由於車站多、班次密集、並可使用悠遊卡搭車，近來日益受到通勤族喜愛，許多人開始沿著這些車站，尋找棲身之處。 較受歡迎的「鐵道宅」，主要有四處，包括七堵、鶯歌、樹林以及汐止至汐科站之間，房價都相對便宜，中古電梯一坪1、20來萬元，比捷運宅動輒一坪4、50萬元，便宜一大截。部份地區連新成屋一坪也只要1、20萬元。 上述車站中，七堵站距台北車站最遠，但車程也僅需30分鐘，目前中古屋每坪11~15萬，新成屋15~20萬元就可買到，牌於七堵站定位已提升為取代松山站成為西部幹線之始發站，未來房價相當具有成長潛力。 汐止、汐科站沿線因「比價效應」，房市交易一直很熱絡，近3年新成屋漲幅也高達26%，不過30多萬一坪的價格，仍相對便宜，因此「鐵道購屋族」持續在增加。 至於鶯歌站及樹林站，除房價較北市、新北市一級房市區便宜許多外，距台北車站車程僅20~30分鐘，也在通勤族忍受範圍內。有巢氏表示，鶯歌站周邊具人文藝術，樹林站則有較完整自給自足的商圈規模，各自吸引不同偏好的通勤族。

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