UDN房市情報: 北台買氣差 新竹逆勢成長

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北台買氣差 新竹逆勢成長 Sep 22nd 2012, 16:45 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 雖然政府祭出奢侈稅打房，但房價沒跌，交易量卻明顯萎縮。根據內政部統計，實施奢侈稅以來，全台買氣平均下滑2成，大台北買氣更下滑3成以上，全台僅新竹市逆勢成長，買氣上揚4%。 信義房屋新竹區協理朱大勇表示，今年北台灣房市明顯轉冷，雖然買氣差，但房價遲遲不跌，真的想買房的民眾只好轉往房價較便宜的地區購屋；不少台北人轉向桃園買屋，新竹則因為有竹科人口撐盤，買氣平穩向上。 朱大勇表示，新竹移入人口不斷增加，10年來增加12.5%，桃園則有12.4%，兩區域分別名列全台移入人口的第一、二名；尤其新竹房價穩定，尤其竹北屋齡新、選擇多，不少建案僅1字頭，如果要購買30坪左右的房屋，500萬元就可買到，吸引不少首購族買屋。 桃園的房價僅台北市的1/3，近期吸引不少台北的首購族，前往購屋。 信義房屋桃園區執行協理林三智表示，2009年初期，桃園中古大樓每坪成交價10萬元，直到現在已經漲到14.2萬元，漲幅4成，新成屋每坪約20萬元。 他表示，近幾年台北市房價太貴，不少北市民眾都轉往桃園購屋，尤其南崁地區有一半以上的住家都來自台北，桃園中正藝文特區也有1/3左買方來自台北；上周行政院又核定桃園航空城開發案，將帶動更多住宅需求。

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