UDN房市情報: 實價登錄後╱豪宅買氣降？ 北市交易才5件

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實價登錄後╱豪宅買氣降？ 北市交易才5件 Sep 17th 2012, 06:42 【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】 不動產實價登錄實施1個多月，台北市8000萬元以上的豪宅完成申報登錄共有5件。 報系資料照 不動產交易實價登錄8月1日上路，據台北市地政局統計，至9月11日止，台北市8000萬元以上的豪宅完成申報登錄共有5 件，分別位於信義、大安和士林區；以信義區松勇路上一間180多坪的豪宅交易價格最高，每坪約130萬元，總價2.38億元。 外界認為「實價登錄」，會讓豪宅所有權人身分曝光，甚至引起國稅局追稅或未來實價課稅等問題，已衝擊到北市豪宅豪宅、店面的買氣。但北市地政局長陳錫禎指出，實價登錄和課稅無關，個資保密部分，也只公布不動產標的坐落的區段位置，不會公布門牌。 另據統計，實價登錄上路前，北市7月房市交易為4215件，8 月為3317件，其中有2861件須申報登錄，相比之下交易減少多898件。實價登錄是否衝到房市，陳錫禎認為，8月適逢鬼月，原本買氣就比較淡，是否對影響買氣，仍有待觀察。 陳錫禎指出，台北市已完成申報登錄的高價位住宅買賣案件5件，分別位於大安、信義及士林，移轉面積區間為95坪至183坪，總價區間為9800萬元至2億3800萬元，單價為每坪104萬至130萬元間。 其中，最高交易總價，含車位為2億3800萬元，每坪單價130 萬元，位於信義區松勇路。其次的一戶位在仁愛路4段，每坪120 萬；另外三間位於敦化南路2段和中山北路5段士林官邸附近，每坪單價都在100萬元以上。

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