【經濟日報╱香港特派員李春】
釣魚台的風聲沒那麼緊了，中國大陸經濟界繼續「內戰」。綽號任大炮的華遠房地產董事長任志強又有新說，指中國大陸房價將「暴漲」。
任大炮一向持房價看漲論，今年5月就說明年3月房價會暴漲，現在不過是說會提前到3月前而已。他認定，土地供應減少，可能導致房價提前暴漲。
目前中國大陸的房價還沒動，土地市場倒是動了起來，此前房地產比較熱鬧的杭州、溫州、武漢等10多個城市，紛紛密集增加供地，有的甚至一次推出上千畝土地，而萬科、富力等開發商也在熱情拿地。
在北京，上星期一口氣出讓4塊地，且是罕見的高溢價地塊，也就是說有地產商搶地了。同時，被認為是北京樓市風向標的房產秋交會，不僅參展商破了2008年以來的新高，還出現秋交會「不打折」、「只提（漲）價」之說。
現在的問題是要弄明白，中國大陸土地供應與房價是什麼關係？房價與宏觀調控又是什麼關係？這樣就能大致明白，這場房價之爭與中國大陸的宏觀調控是什麼關係。
首先，地方政府大量增加土地供應，是事實。目前中國大陸地方政府，多靠「土地財政」維持生命，而自房地產調控以來，地方政府的土地供應大減。以北京為例，今年北京市政府計劃賣地收入人民幣900億元，但前八個月卻只收入244億元人民幣。
由於土地供應減少，土地收入銳減，全大陸有四成地方政府沒有完成財政收入計畫。由於即將進入第4季，再不賣地就收不進錢了，所以地方政府要開始大量甩賣土地。
按傳統眼光，土地供應增加，不是對房地產價格有穩定作用嗎？地多了，發展商就要趕快建樓，加快賣樓，以求周轉資金。商品房的供應增加，價格理應下降，怎麼會暴漲呢？
再說，中國大陸經濟現在被廣泛看「空」，經濟下滑看來還沒穩住，股市都跌成這個樣子，人人憂心忡忡，房價怎會一枝獨秀再漲起來呢？
但在市場上，有另一番擔心。一種觀點，是認定房地產商太精明，總是先行一步，拿到地建好房能賣好價錢，房地產商才去搶地，所以現在地方政府甩地，房地產商搶地，是房價又要漲的訊號。
另一種觀點，看得更遠，是認定美國的量化寬鬆，全球流動性泛濫，中國大陸怎能置身事外。而中國大陸只要貨幣一寬鬆，直接的反應，一是通貨膨膨重臨，二是資產價格再升，這兩種觀點看來都決定了現在要搶樓。
不論是從理論還是從市場看都有點道理，但在中國大陸，還要看政治。中國大陸現在最大的政治，是人事交接，而房地產調控的敏感點，事關本屆國務院的面子。所以，除了中央與地方、政府與發展商的複雜的關係，現在還要看市場與政策、經濟與政治的博弈。
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