2012年9月20日 星期四

UDN房市情報: QE3助攻 台中房市火力全開

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QE3助攻 台中房市火力全開
Sep 21st 2012, 02:17

【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

被視為下半年房市指標的,在美國聯準會第3輪量化寬鬆(QE3)助陣下,中部市場火力全開,首購、首換產品銷售成績強強滾,七期、五期高價豪宅,買氣也明顯升溫,業者信心滿滿。

台中市建築開發公會理事長張麗莉表示,QE3讓通膨的壓力高漲,也促使原本觀望的消費者,購屋腳步更積極,觀察農曆7月過後的第一個連續假期,包括新光段、廍仔段、西屯、北屯等地區預售案場,來客爆增約一倍,就不難發現市場的熱絡。

台中市建築開發公會統計,今年台中928檔期推案金額約450億元,較去年同期成長50%,與往年不同的是,外地建商推案比重超過三分之一,為歷年首見。

張麗莉分析,台中縣市合併升格讓國際能見度大增,加上捷運綠線、大都會歌劇院等重大建設相繼推動,都讓房市看俏。大台中房市今年下半年預估總推案量約800億元,全年上看1,600餘億元,與去年同期1534.6億元比較,約成長4%。

台中928指標個案,包括七期的興富發「時代廣場CBD」、「國家1號院」、親家「T-Power」及仁山「山之道」等;五期重劃區的「富宇麗緻」;西屯太子「雲世紀」特A區;北屯廍仔段「一山豁然」;單元一「和唐金龍」、日興「中港御園」等案。

市調指出,太子3件在銷個案「雲世紀」、「太子道」及「太子+湛」,9月以來累計售出30餘戶,成交金額逾3億元。大城在廍仔段推出的「一山豁然」別墅社區案,7月中進場,銷售率也迅速突破7成。

五期重劃區少見的中坪數換屋產品富宇「麗緻」,進場不到2個月,銷售率突破七成;仁山「山之道」預約也達5成;12期時代「麗景」,進場2個月突破6成,並創12期新高價,每坪單價26萬至30萬元。

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