【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運東門站明 (30日)正式通車，房仲表示，由於當地屋主對通車行情期待太高，開價一個比一個高，不論店面、住宅、套房這幾個月都沒什麼成交，房市幾可用窒息形容。
買氣急凍，令區域房仲店頭入不敷出，苦不堪言，不過，多數房仲店仍然咬牙撐住，希望正式通車後，情況會好轉。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，東門站確定通車時程後，當地屋主隨即同步上調開價，住宅方面，3個月前一坪80 來萬元，現在一坪都開到90~100多萬元；套房產品開價更高，一坪都喊到100萬元以上，小小一間就要1000多萬元。
店面更是獅子大開口，3個月前，區域一般店面開價行情一坪約200萬元上下，現在網路上物件，換算一坪至少250萬元起跳，等於調漲25%。有一間位於永康街巷子內的店面，10 來坪就要賣1億多元，換算每坪單價高達1000多萬元。
經濟不佳，央行又緊縮房貸成數，本來包括東門站一帶在內的北市高房價區，買氣就不甚理想，屋主又開高，買方更不想買單；信義房屋台北東門店長許玲綾表示，這幾天隨著通車時程接近，詢問度確實有增加，但成交依舊沒有起色。
許玲綾分析，東門站通車題材發酵已久，房價也已漲了一大波，現在很有「利多出盡」味道，通車之後，隨著便利性實現，交易量應可望緩步回升，但預料房價仍會持平。
沒有留言:
張貼留言