業者怒問： 打房造成保險業資產配置失衡，另場災難？
三個月兩度調高不動產最低收益率，依據何在？
重大政策只以行政命令為之，行政擴權？
不動產不能移轉，損失怎麼辦？
過度限制投資，有利經濟？
【聯合晚報／記者張博亭／台北報導】
金管會針對保險業投資不動產祭出7大管控措施，值此社會對振興經濟高度關注之際，保險業者認為政府此舉打房「矯枉過正」，造成保險業資產投資配置失衡，更多閒置資金可能流向資本市場，豈不造成投資的另一場災難？且政府三個月以來兩度調高不動產最低收益率，更降低業者和政府間的互信。
保險業者表示，政府為了打房，從2010年開始訂定保險業投資不動產最低收益率，導致所有不動產買家幾乎都貼著最低收益率訂價，如今最低收益率從2.175%提高到2.875%，金管會期望引導市場價格下調的心態，更顯現金管會訂定最低收益率政策正是此波市場價格上漲的作手，所訂的最低收益率是市價重要的指標，金管會豈可不謹慎，另外不知三個月內二度上調，也令人質疑依據何在，又2.875%收益率是否能反映現時市況。
管控政策規定投資商用不動產，5年內不得移轉所有權，投資素地10年內不得移轉所有權，保險業者指出，如果取得不動產不能移轉，面對市場價格可能下修，業者卻不能即時處分，可能造成帳面上損失，金管會頒布如此重大的政策，卻只以行政命令為之，業者縱有不解，多不敢發言。業者強調，取得與處分資產是公司治理的一環，如有凌駕董事會職權要求，應循法律程序立法，讓董事會權責一致，盈虧自負；金管會如過度要求，反易招致擴張行政權的質疑。
另外，業者表示保險法所謂投資不動產應即時利用並有收益的法源，賦予金管會訂定相關行政命令的權限，然主政者應顧及保險法中仍有「興利」的立法源由，過度限制投資用以防弊，讓這個產業無法合理發展，無益於經濟成長。
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