兩代為彼此照應，就近選購兩間小宅，25坪以下小宅快速崛起…
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
以往房市有所謂「三宅一生」說法，指人的一生大多會有結婚首購、因子女需求換屋及養老換屋等三次換房需求，不過，房仲業表示，隨社會結構改變，加上房價高漲，「三宅一生」不再是主流，取而代之的，則是「雙宅一生」。
所謂「雙宅一生」，永慶慈善基金會表示，指的是民眾購買房子，為讓親人彼此有個照應，又不想影響到彼此生活，多會選在同一社區或鄰近地區內，一次或分次購買兩間小宅。
永慶慈善基金會說，兩個數據可看出這種趨勢，一是過去這幾年三房以上產品不再一枝獨秀，25坪以下的小宅，則是快速崛起。依永慶房屋統計，大台北以往最熱門的25到40坪產品，過去5年成交占比就從48%下滑到42%，另外40~60坪的產品，占比也從原本兩成以上，下滑至16%。
另一數據則是，根據房仲調查，除了新興重劃區，大台北各主要生活圈中，如以500戶為一單元，則有高達7成的新住戶都有共通認識的人，其中又以親人居多，真正毫無地緣、親人關係的外來新住客，占比只有3成。
永慶分析，從這兩個數據可以很清楚的看出，大台北都會區民眾購屋明顯偏向和親人住在鄰近、並購買小宅為主；而就實際市況來看，大致有兩種主流模式，一是父母賣掉原有大房，換兩間小宅，一間自住，另一間給子女。
這種「雙宅」模式，據調查，主要是少子化下，現代父母更疼子女，仍多希望能買一間房子給小孩，但大台北房價過高，於是只好賣掉大宅換兩間小宅，以幫助小孩成家立業。
另一種模式則是，子女在同一社區內一次買兩間小宅「比鄰而居」。很多白領雙薪家庭，即便經濟能力足以負荷，也都寧可放棄大坪數住宅，改買兩間小坪數住宅，以便父母可以就近照顧自己的小孩。
永慶慈善基金會表示，由於這種購屋模式，購屋前已先清楚居住而求及定位，民眾換屋時間勢必拉長，「雙宅一生」將快速躍升為新主流，另一方面，因應新趨勢，適合各年齡居住的全齡通用概念宅，預料也將在市場快速崛起。
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