UDN房市情報: 房屋實價揭露 幾歲才敢買房？

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房屋實價揭露 幾歲才敢買房？ Nov 26th 2012, 07:39 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 房仲業一項最新調查顯示，實價資訊公開後，房市買盤明顯發生變化，原為市場最大主力的年輕購屋族群明顯縮手，但40歲以上中年人的購屋意願則有增加趨勢。業者認為，這和年輕人期待房價下修、中年人擔心勞保破產兩項因素有關。 實價登錄資訊揭露之前，根據住商不動產統計，住宅市場以30~39歲的年輕首購族群為最大主力，占比達32%，其次則分別是40~49歲、50~59歲兩大以換屋、置產為主的購屋族群。 但住商統計10月16日內政部公布第一波不動產實價資訊後，迄至昨日為止住商旗下店頭所有交易案件，發現所有購屋人中，年齡30~39歲僅占27.6%，比資訊揭露前下滑4.5%，不再是市場最大主力買家。 住商不動產企研室主任徐佳馨認為，市場上不斷討論退休與年金問題，讓中年族群深具危機意識，加上股票市場前景黯淡下，因此紛紛轉對房地產市場投注更多的目光。 另以六大都會區來看，台中市平均購屋年齡增加1.6歲最多，台北市則以平均購屋年齡達40歲最高。

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