UDN房市情報: 總價低 小套房買氣翻紅

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總價低 小套房買氣翻紅 Nov 23rd 2012, 06:32 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 實價資訊已揭露兩波，由於不少知名豪宅被證實「開價嚇死人，成交笑死人」，低迷多時的豪宅市場，現在更是冷到極點。不過套房就不同了，由於官方公布的大台北套房成交價多和市場認知相當，甚至高於預期，加上總價低好上手，近期買氣有上升趨勢。 住商不動產今天發布雙北市各坪數成交情況統計，發現一度被視為票房毒藥，銀行不愛貸款的15坪以下套房產品，在實價揭露，表現逆勢上揚，北市、新北市成交占比均上升，其中新北市從占比12%上升到16%，增加最明顯。 除成屋市場外，代銷業者麗緻廣告總經理劉楚詳表示，北市現在大坪數產品賣不太動，但小宅很明顯的出現一波投資買氣，包括「快客A+」、「時間之外」以及位於西門町的「有富正旺」等小宅產品，最近銷售都不錯，「有富正旺」剛公開，去化便達3成。 不過她提醒，從交易分布地點來看，小套房交易雖升溫，但也不是樣樣都有人買單，投資人比過去更精，除總價要低外，地段、產品規劃也要一定水準，否則轉手仍不易。

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