UDN房市情報: 50坪新屋難找？可買兩間打通

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50坪新屋難找？可買兩間打通 Nov 24th 2012, 06:41 【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】 擁有「甜美教主」封號的翁滋蔓，她心中理想的購屋坪數為50坪，而購屋地點則鎖定在台北市區。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，若要在市中心買到新成屋，總價都超過6000萬元，因此翁滋蔓若想在台北市區一圓購屋夢，自備款至少要準備3000萬元以上。 徐佳馨指出，若以50坪來看，目前台北市中心的購屋總價約介於3000至6000萬元左右，其中最便宜的區域會落在中山區松江路一帶，但這區域的房子屋齡相當老舊，而大安區的購屋單價每坪已破百萬元，而且並非新屋，大多是5年以上的成屋。 徐佳馨表示，50坪的空間格局大多為4房的產品，但目前4房的物件並非房市主流，以一家四口為例，大多以3房為主，而加上近年來受到少子化影響，市場上的商品以2房為大宗，所以50坪的新屋相當難找，她建議翁滋蔓可以從一些小建商的建案看起，在永康街或青田街還可以找到一層一戶含車位的60坪物件，總價則上看6000萬元。 徐佳馨建議若要買50坪的新屋，也可以買兩間來打通，但裝潢費會較高，至少要300萬元以上，所以最好購買預售屋，比較可以接受客戶改變空間格局，而且能夠一次施工完成，同時還可以省下一些裝潢成本。

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