UDN房市情報: 雙北房價 明年可望持穩

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

雙北房價 明年可望持穩 Nov 30th 2012, 08:10 新北市將全面站上2字頭 北市建案每坪60萬起跳 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 北市大同區在雙子星大樓開發案帶動下，明年房價有望上看6字頭，圖為大同區京站廣場。圖／經濟日報提供 2012年將走至尾聲，雖然今年度房市景氣多空訊息紛亂，但雙北市房價仍緩步走升、一手房價格再衝至歷史新高，展望明年，多數專家均認為在供給有限的情況下，房價要跌不易、應是持穩格局。 至於新北市的1字頭房價將逐漸消失，全面站上2字頭；新北市部分地區，雖有供過於求的隱憂，但修正的幅度也不會超過一成，房市將呈現「強者恆強、漲跌互見」的現象。 《住展》雜誌研發長倪子仁昨（29）日指出，台北市今年第3季預售屋的平均房價已達76萬元，創歷史新高點，預期台北市明年的房價門檻將是6字頭，包括北投及文山區每坪都是60萬元起跳，而上看7字頭的則有4區，分別是內湖、南港、大同及萬華。 至於能擠進百萬俱樂部的行政區，則有大安、信義、中正及松山。目前大安區的平均房價已達129.2萬元一坪，信義區的平均房價更達每坪132.5萬元，明年每坪百萬元的建案將遍地開花。 新北市部分，以五股為例，第3季的房價為每坪每坪29.3萬元，鄰近之蘆洲的平均房價則為38.8萬元，價差不小，預估五股在比價效應下，明年房價可望站上3字頭，這也是洲子洋重劃區近期房市交易熱絡的主因。 淡水今年第3季的平均房價為每坪25.6萬元，與淡水每坪有2萬至5萬元價差的淡海新市鎮，在捷運綠山線到位的利多刺激下，明年必出現補漲，1字頭房價將慢慢消失，取而代之的是2字頭起跳的建案。 鶯歌今年第3季房價為每坪18.6萬元，是新北市唯一房價還在1字頭的地區，但在樹林、三峽地區房價的比價效應下，目前鶯歌1字頭的建案也愈來愈少，明年可望站穩2字頭，等於宣告新北市已沒有1字頭房價，全面從2字頭起跳。 林口與三峽，明年2字頭的建案也將愈來愈稀少，2區今年熱銷的建案，包括林口的「佳昂耀東方」、「天地昕」，及三峽的「皇翔玉鼎」等案，房價都站上3字頭，明年長虹位於林口的指標重案將登場，市場的熱絡可期。 蘆洲今年第3季平均房價為38.8萬元，包括「香榭京站」、「首耀」等案，更開出每坪47萬至49萬元的高價，明年蘆洲4字頭建案將愈來愈多。 圖／經濟日報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions