UDN房市情報: 美10月新屋銷售 意外下滑

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美10月新屋銷售 意外下滑 Nov 29th 2012, 03:20 比上月減0.3% 顯示復甦程度有限 財政懸崖未解 經濟前景蒙塵 【經濟日報／編譯簡國帆／綜合外電】 美國10月新屋銷售比9月減少0.3%，不如市場預估，顯示房市復甦依然有限，也說明為何Fed主席柏南克為何會說，房市仍是有待當局協助復原的產業之一。圖／經濟日報提供 美國10月新屋銷售意外下滑，顯示房市復甦依然有限，加上市場認為美國國會能否協商化解財政懸崖充滿不確定性，使經濟前景蒙上陰霾，拖累美股道瓊工業指數28日開盤大跌逾百點，但稍後在眾議院議長貝納對預算談判表示樂觀後，跌幅緩和至平盤以下。 美股3大指數28日早盤小跌0.1%至0.3%。道瓊開盤重挫110點，原因是市場仍不確定華府能否達成化解財政懸崖的解決方案，及10月新屋銷售不如預期。 商務部28日說，10月獨棟住宅的新屋銷售比9月減少0.3%，經季節調整並換算成年率後為36.8萬戶，低於道瓊社訪調經濟學家預估的38.5萬戶；9月銷售則從初估的38.9萬戶下修至36.9萬戶。若與1年前相比，10月新屋銷售成長逾17%。 10月底待售的新屋經季節性因素調整後為14.7萬戶，意味若以目前的銷售速度，還需4.8個月才能消化餘屋。10月新屋售價的中位數為23.77萬美元，比1年前上漲5.7%。 東北地區的新屋銷售銳減32.3%。商務部說，珊蒂颶風對新屋銷售數據的影響「很小」。 房價偏低、房貸利率處於歷史低點，加上經濟好轉，已再度點燃民眾的購屋興趣，住宅營建已連續6季推升經濟成長幅度，但過去半年來的銷售數據顯示房市復甦腳步顛簸，部分原因是取得信用的管道受限；這也有助於解釋為何聯準會（Fed）主席柏南克會說，房市仍是有待當局協助復原以刺激經濟復甦的產業之一。 紐約RBC資本市場公司首席美國經濟學家波伽利說，房市雖已觸底反彈，也正朝正確方向邁進，但市場仍無從得知在勞動市場仍然疲弱之際，房市能凝聚多少復甦動能。

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