建商搶進七期重劃區、烏日高鐵特區與北屯太平重劃區
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
中部房地產市場在北部建商卡位、帶動北部投資客搶進激勵下，市場買氣持續升溫，最新市調統計，明年中部房市推案金額在1,600億元上下，約與今年相當，產品則以豪宅與首購為兩大主流。
目前已知，明年台中房市推案「熱區」主要集中在3個區塊，分別為七期重劃區、烏日高鐵車站特區，以及北屯廍仔段與太平新光重劃區。其中，七期重劃區仍是豪宅的天下，另外兩區則以首購及首換產品為主，市場呈現兩極化走向。
目前，國內第4季房市呈現「雙北平靜、南高降溫、中部一枝獨秀」的市況。
中部市場升溫的主要原因，在於北部大型建商積極南下獵地推案，帶動大批投資客搶進。
另一方面，台中縣市合併升格，包括新市政中心、秋紅谷廣場啟用、生活圈四號道路通車、新重劃區陸續完成開發等，也都為市場帶來話題，激勵購屋人進場。
豪宅方面，中部豪宅品牌建商各個蓄勢待發，包括聯聚、精銳、興富發、由鉅、富邦等知名建商，明年都有推案計畫，其中又以由鉅在國美館推出的「大恆」，總銷100餘億元，最受矚目。
聯聚建設在市政路推出聯聚20年代表作、總銷60億元「保和大廈」，特別規劃250坪，樓層拉高3米六，提供更舒適的空間；精銳建設則在享有貴族名道之稱的市政北二路推出「音悅廳」。看好高鐵台中站特定區未來發展前景，中部建商也積極搶進卡位，市調指出，明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」，保守估計推案量超過100億元，年增3倍以上。
而中部豪宅建商龍寶建設，預計明年初規劃推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案，總銷20億元，每坪單價上看25萬元，被視為此區房市指標。
縣市合併後，房價仍在「初升段」的太平新光重劃區、北屯廍仔段，隨著生活圈四號道通車，大幅改善交通問題，房市跟著水漲船高。包括太子、總太、大城、惠宇、聚合發、大毅、裕國、寶佳、名軒等建商，都積極購地卡位。
展望明年，惠宇機構有「宇山鄰」等3案要推出，總銷50億元，總太在太原路上600餘戶「明日」大樓住宅案，總銷達70億元，太子「太子道Ⅱ」總銷12億元，大城、裕國也各有2案要進場。
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