UDN房市情報: 不景氣 店面租金跌1成

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不景氣 店面租金跌1成 Nov 28th 2012, 03:45 空著更難租 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 零售消費業冷颼颼，各行業營收普遍減少1至3成，是近3年來表現最差的一年，也影響店面租金行情。房仲統計，今年店面租金至少跌1成，有些店面一退租就很難租出去，包租公也不好當。 10月批發、零售及餐飲營業額連續5個月衰退，加上油電雙漲、出口低迷，店家營收普遍減少1至3成，房仲、精品、證券、服飾、餐飲業營收減幅更高達3成以上，汽車、飯店、眼鏡、KTV等行業的營收也下滑1至2成。 欣元商仲總經理焦文華表示，以往拚命展店的連鎖店，今年展店率萎縮3成以上，各大商圈詢問度都減少了一半。 下半年開始店面租金凍漲，二、三線商圈租金下跌5至8％，預期明年開始店面租金將下滑10%以上，不少店面只要一空租，就很難再租出去。 他表示，雖然最近美國感恩節銷售熱，大陸也出現了景氣好轉的訊息，但是台灣民間消費力仍在谷底，加上電子業無薪假人數持續增加，連軍公教的年終慰問金也被取消，導致民間消費持續下滑，短期間商圈店面將愈來愈冷清，空置情形也會大幅增加。

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