UDN房市情報: 揚智內湖總部大樓 標售喊卡

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揚智內湖總部大樓 標售喊卡 Nov 22nd 2012, 06:32 原擬標售7至10樓 因金管會針對壽險業者祭出7大控管措施 加上考量目前市況與時機 決定暫緩 【聯合晚報／記者呂俊儀／台北報導】 受到金管會針對壽險業者祭出7大控管措施，期望降溫商辦市場，市場傳出，揚智原計畫標售的內湖NASA科技總署大樓7至10樓及相關資產案將暫緩。揚智今日上午證實，因政策因素，加上考量目前市況與時機，將暫緩相關標售計畫。 據了解，揚智內湖總部大樓7到10樓目前出租幾乎達滿租，但揚智考量當包租公平均報酬率僅2~3%，因而決定委託不動產經紀人公開標售內湖NASA科技總署大樓7至10樓，及相關持分公共空間與停車位，底價訂18億元。 但金管會日前對壽險業投資不動產祭出7大控管措施，期望對商辦市場降溫，揚智評估可能影響投標者意願，決定暫停資產標售。 揚智表示，公司並未有變現需求，且未針對投標身分設限，但考量政策與大環境方向，標售案將先暫緩，但處分非核心資產方向不變，若未來有適當時機，將再進一步決定，並對外公告。 揚智除持有原計畫標售的7至10樓外，目前亦持有4至6樓，可做為辦公及未來擴充用。據了解，揚智原擬標售的7至10樓加上相關公共空間及停車位共約4000坪，以底價概估，每坪單價約在45萬元左右，符合內科市場行情。

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