UDN房市情報: 淡海新市鎮 2筆地標售

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淡海新市鎮 2筆地標售 Nov 22nd 2012, 02:18 相隔2年再釋地 1.2萬坪總底價逾18億元 下月6日開標 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 睽違2年，營建署昨（21）日釋出2筆位於新北市淡海新市鎮的土地標售，均為住宅用地、共近1.2萬坪，總底價18.34億元。由於淡水輕軌捷運可望於明年底動工、區域交通條件轉佳，預料應可吸引建商出手、成功標脫。 圖／經濟日報提供 包括麗寶、興富發等大型建商均在淡海新市鎮布局，是否趁此次標地加碼， 值得觀察。此案預計12月6日開標。 營建署前次標售淡海新市鎮土地已是2年前。官員指出，淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區的區段徵收面積為446.02公頃，取得可標讓售及有償撥用土地面積為161.38公頃，目前已標讓售與有償撥用面積為131.21公頃、占比逾八成，剩餘可標讓售面積約30.17公頃。 為加速區域發展，營建署決定重啟土地標售，此次釋出2筆土地，分別是6,529坪的住一用地、底價7.4億元，換算每坪底價11.34萬元；以及5,382坪的住三用地、底價10.94億元，每坪底價約20.33萬元。 淡海新市鎮最大利多是輕軌捷運即將啟動，預計明年底開工、民國107年底完工，總開發經費150多億元，將有20個站點。營建署此次釋出標售的2筆土地，都臨近輕軌捷運綠山線站。 房地產業者指出，淡海新市鎮的房價平易近人，又有輕軌等利多，一直是首購天堂，目前區內建案頗多，去化腳步也算快。 近期區內指標建案有麗寶建設的「微笑莊園」，全案基地近7,500坪，只有2,500坪土地蓋房子，其他部分則規劃為綠地與公設，公設完成為最大賣點。 此次營建署釋出標售的2筆住宅土地，都頗近「微笑莊園」。

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