UDN房市情報: 北京二手房交易 1周增1.4倍

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北京二手房交易 1周增1.4倍 Mar 12th 2013, 02:21 新國五條效應 民眾搶在重稅新政上路前過戶 鄭州房管局人員連續加班 體力不支休克 【經濟日報／記者程嘉文／綜合報導】 新國五條一發布，上周上海徐匯區房地產交易中心內人頭攢動，大家都想趕在規定實施前辦好房子過戶手續。圖／中新社 大陸國務院公布新「國五條」打房政策，使得各地二手房市出現搶搭末班車熱潮，民眾加緊趕在重稅新政策上路前將房子過戶。根據統計，北京上周的二手屋成交量，是2月同期的3.8倍；在河南鄭州還發生房管局工作人員連續加班，最後體力不支休克的事件。 原本大陸二手屋買賣依規定，課徵交易總價的1%為所得稅；不過3月1日公布的「國五條」施行細則規定，改為本次交易價與賣方先前購入價差價的兩成，大幅增加了交易成本。 由於近年大陸都會區房價飆漲，房子轉手往往漲了好幾倍，新政策一出，立刻造成市場恐慌。 由於新政策確實上路時間尚未公布，近日二手房市場出現交易狂熱，許多買家與賣家認為，與其讓政府賺走，不如儘速出手。根據北京住建委最新公告的數據顯示，「國五條」細則宣布後的一周，二手住宅交易量達到9,400筆，比前一周大幅增加了140.5%；若與上月同期相比，更大幅增加了279.5%，等於是3.8倍。 而在鄭州，房管局的房屋交易和登記中心在3月8日當天，共受理二手房交易過戶申請412件，地稅部門接件量更達到518件，均創下當地紀錄，一天的數字約與平時一星期相當。 鄭州房管局表示，為讓市民儘快完成交易，工作人員一周來持續加班，不僅中午輪流吃飯不休息，每晚都是八、九點下班，已經累倒多名工作人員。還有一名工作人員在連續工作十多小時後，在櫃台接件時直接昏倒休克，緊急被救護車送醫搶救。 上海每日經濟新聞報導，中原地產市場研究部統計資料顯示，2月大陸全國住房租金較前月上漲0.5%。「預計3月可能延續這一趨勢，但因為市場調控，房源可能增加，但租金繼續上漲的趨勢不變。」中原地產市場研究部總監張大偉表示。

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