UDN房市情報: 皇家季節酒店 3年售地賺24億

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皇家季節酒店 3年售地賺24億 Mar 21st 2013, 03:23 近幾年連賣寶慶路土地、和成大樓 「投資不動產比本業還賺」 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 獨棟商辦 報酬嚇嚇叫 台北市中心獨棟商辦大樓坐擁高投資報酬率，位於南京都東路三段的和成大樓，6年來經過3次轉手，價格上漲1.34倍，日前以16億元成交。 記者鄭清元／攝影 「皇家季節酒店」本業雖是旅館業，但這幾年來連續出售北市寶慶路344坪土地及南京東路「和成大樓」等知名案件，3年內大賺24億元價差。房仲私下說，這幾年投資不動產簡直比本業還要賺。 2010年6月新光人壽標售寶慶路344坪土地，當時吸引12組壽險業、建商領標單，最後卻由名不見經傳的皇家季節酒店以18.23億元得標，當時業界都稱實在「買貴了」。沒想到，去年底皇家季節酒店以36.79億元將寶慶路這塊土地出售給中國信託人壽，持有2年多就賺得18.56億元，獲利達1倍。 皇家季節酒店日前再度出手賣「和成大樓」，又一口氣賺了6億多元；寶慶路土地和和成大樓兩筆至少就賺了24億元。 業界傳聞，皇家季節酒店除了全台擁有5家旅館外，同時也是復興北路「星聚點KTV」的房東，全台的不動產資產上看百億元。 皇家季節酒店公司登記在方素蝶名下。房仲透露，方素蝶和先生李銘松起家於宜蘭，原是土地代書和記帳士，因為熟知土地買賣交易，一路從宜蘭打拚到台北迪化街，近幾年才進軍市中心投資各種不動產；因為進場時機好，賺到了高額價差。 記者昨天以電話採訪方素蝶，但她表示，「無法回應」，就掛掉電話。

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