UDN房市情報: 建國MBA 租金報酬率5%

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建國MBA 租金報酬率5% Mar 19th 2013, 03:45 193間套房 5月標售拍賣底價不公開 採比價方式銷售 【經濟日報／記者邱煜婷／台北報導】 圖／經濟日報提供 台灣金服三贏屋專案「建國MBA」193間學生套房將在5月進行第四次標售，拍賣底價不公開，採取比價方式競標。台灣金服指出，本次標售套房的租金報酬率將近5%，報酬率遠優於定存。 台灣金服表示，「建國MBA」前幾次拍賣底價分別為2.6億元、2.5億元、2.4億元，可能是價格過高，導致流標收場；不過，投標前的詢問度很高，約有10組買家詢問相關事項。 台灣金服專案經理江鑒恭說，本次採不公開底價，當天將以比價方式銷售，但「底價會比三拍2.4億元的價格，再稍微便宜一些」。 根據台灣金服公告顯示，「建國MBA」位於彰化市建長街，鄰近建國科技大學，目前由建國科技大學承租中，租約至2015年。社區分為A、B、C3棟，A、B棟建物面積1,523.16坪，共184間雙人套房、C棟建物面積110.49坪，共9間單人套房。 公告指出，目前A、B棟雙人套房租金每月5,500元，C棟單人套房租金每月7,000元，台灣金服估算，有將近5%的投資報酬率。 以周圍環境來看，江鑒恭表示，建國科技大學學生人數約9,000人，與大葉大學並列為彰化市人數最多的學校，租客來源穩定，目前由建國科技大學自行管理中。 另外，台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，彰化市大學周邊套房租金約為每月5,000元，換算投資報酬率約4%；和「建國MBA」比較，「建國MBA」的投資報酬率略高，且附近就是建國科技大學，不用擔心租客來源，只要注意房客品質即可。 據了解，來電詢問「建國MBA」193間套房的電話大多來自北部。江鑒恭透露，最有興趣的可能買家，是一家北部上市櫃公司、及幾位中部的投資人。 「建國MBA」193間套房將於5月14日，上午11點開標於台灣金服開標。 採不公告底價、現場比價方式競標，但出價必須高過底價、且高於其他投標價格的投標者得標；若未達底價，則由出價最高者可和原所有者進行議價。

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