UDN房市情報: 租地建屋折舊 依耐用年數提列

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租地建屋折舊 依耐用年數提列 Mar 5th 2013, 03:10 【經濟日報／稅務問答】 汐止區阮小姐問：營利事業租地建屋使用，應如何提列折舊？ 北區國稅局汐止稽徵所答覆：營利事業承租空地建屋使用，雖事先約定租賃期滿拆屋還地，有關房屋折舊，仍應依固定資產耐用年數表規定之耐用年數提列，至因租約期滿必須拆屋還地時，可依所得稅法第57條第2項規定，提出確實證明文據，以該項房屋未折減餘額列為該年度之損失。但有廢料售價收入者，應將售價列為收益處理。最近於查核某公司99年度營利事業所得稅結算申報案時，發現建築物僅按10年提列折舊，經查核，係向地主承租土地自費建屋供營業上使用，並以公司為所有權人，約定租賃期滿房屋歸地主所有，所以按承租年數10年提列折舊，惟參照規定，應按固定資產耐用年數表規定之耐用年數提列。

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