【經濟日報／記者黃啟菱、陳怡慈／台北報導】
 | | 信義計畫區A25土地招商，將出現台陸資競標局面。記者蘇健忠／攝影 |
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台北市信義計畫區A25土地將透過BOT方式釋出，房地產業者指出，此案權利金底價180億元，因地點絕佳，應可順利標出，未來標脫價應可超過200億元。
壽險業者則說，此案存在2個問題，除底價180億元太高，還有法規限制，如果金管會、工程會等單位無法放寬限制，壽險業者幾乎無法投標。
大型壽險公司指出，A25標案，得標者沒有土地所有權，70年後要還給政府，因此內部投資報酬率至少應該高於保單資金成本，否則會有利差損。
壽險業目前保單資金成本約4%，業者說，底價180億元，因每年要支付公告地價1%（興建期）至3%（營運期）租金，IRR很難高於4%，建議底價應該降低50億元，130億元才較合理。
法規方面，業者說，A25的地下室要蓋大型遊覽車停車場，保險法規定，保險公司不能經營保險以外的業務；促參法也規定，得標者須自行經營不能出租，等於是要求保險業者放棄單獨投標與獨自經營之路。
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