UDN房市情報: 美房市雙喜 景氣復甦帶勁

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美房市雙喜 景氣復甦帶勁 Mar 20th 2013, 03:58 2月新屋開工、營建許可同步攀抵5年高點 【經濟日報／編譯楊宛盼／綜合外電】 圖／經濟日報提供 美國2月新屋開工和營建許可雙雙攀抵近五年高點，顯示房市出現更多成長跡象，有助經濟復甦。 儘管新屋開工攀升，但投資人靜待聯準會（Fed）召開決策會議及賽普勒斯國會表決存款稅，美股三大指數19日早盤在平盤附近遊走。 商務部19日公布，2月新屋開工經季節調整後比1月增加0.8%，換算成年率為91.7萬戶，優於分析師預估的91.5萬戶。1月新屋開工則上修為91萬戶。 反映營建業未來景氣的營建許可增加4.6%，換算成年率為94.6萬戶，優於預估的92.5萬戶，是2008年6月來最強勁表現。 投資人對房市的信心正逐漸恢復，原因是房價回穩、就業展望改善，且房貸利率徘徊在歷史低點。銀行放寬貸款條件也有助降低美國民眾買屋的門檻，帶動新屋開工持續成長。 PNC金融服務公司經濟學家佛契爾說：「房市持續恢復元氣有助經濟復甦，營建許可攀升意味春季房市將穩步成長。」營建許可大於新屋開工數，可能是未來新屋開工增加的跡象。 獨棟屋營建許可比前月增加2.7%，換算成年率為60萬戶；開工數也增加0.5%，年率達61.8萬戶，創2008年6月來新高。公寓等多戶型住宅開工數較前月增加1.4%，換算年率為29.9 萬戶。 美國4大區中有兩區2月新屋開工增加，中西區躍增37.5%，東北區攀升18.4%，但西區和南區分別下滑7.2%和5.7%。歐盟統計局同日公布，歐元區1月營建業生產較前月減少1.4%，減幅是4個月來最大，遠不如前月的增加0.3%，因部分地區受大雪影響；與去年同期相比則下滑7.3%，創2012年5月來最大跌幅。 圖／經濟日報提供

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