【聯合晚報╱記者陳雲上╱台北報導】
 | | 東京房價是否會隨著日幣貶值再現榮景，是不少有錢台灣人關心的投資新標的。 報系資料照 |
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春節40組購屋團赴日 日本新首相安倍上台力推2%通膨目標，及日圓去年10月重貶至今逾18%，預期日本物價上漲、房價跟進看漲下，國人詢問購置日本房產的電話大增。信義房屋新宿店的電話量即爆增13倍，2月春假期間更有超過40組購屋團前往日本看屋，有人以5、6 億日圓買下大馬路的雙店面，也有3000萬日圓買下一房一廳一衛的房子，更有壽險業者砸下50億日圓購買日本商辦大樓，投資日屋似已蔚為新投資風潮。
壽險業搶購商辦大樓
日圓的急貶，日本房價相對去年便宜。以3000萬日圓的房屋為例，之前台幣買1日圓匯價約0.38元，現在匯價只要0.31元。換言之，同一房子去年買進要花台幣1140萬元，現今只要930萬元，約省200萬元台幣。匯差變化加上日本物價、房價看漲，吸引了不少台灣投資客爭相洽詢日本房市，壽險業也積極赴日本布局搶購商辦大樓。
台銀、兆豐銀行東京分行指出，近來台灣民眾打來詢問購屋事宜的電話，比往常多二、三倍。台灣民眾若想直接在日本投資或自住買房，可憑台灣財力證明和日本房屋向銀行抵押貸款，貸款期限最長可達25年、但也有財力雄厚者只借3-5年的短期周轉，自住、新屋貸款成數約六至七成，投資型、中古屋約五、六成，貸款年息約2.5%到3%。
近兩月說明會場場爆滿
信義房屋是台灣在日本少數設點的房仲業者。據業者指出，之前每個月安排二場日本投資說明會，每場約60人次，但2、3月以來每場都爆滿，連非假日也要加開投資說明會，且每場出席人次都超過120人次。每天接獲的詢問電話更爆增13倍，帶看民眾也多組團自行前來，光今年農曆九天春假期間，就有40多組台灣投資客專門赴日看屋買屋。
「日本信義不動產株式會社」是台灣信義房屋100%轉投資，位在新宿車站南方出口，2010年成立至今，業績直速飆升。去年一年光新宿這一個據點，獲利就成長了1.5倍。近期因看屋人潮和電話快速激增，已讓這個20人的東京據點忙得人仰馬翻，信義房屋計畫新增東京第二個據點，以因應愈來愈多的台灣赴日本買屋客。
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