UDN房市情報: 房貸利率1字頭 將成過去

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房貸利率1字頭 將成過去 Oct 11th 2013, 16:19 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 央行總裁彭淮南暗示升息，各大行庫主管說，除首次購屋或公教等優質客戶，第一年房貸利率仍低於2％，第二年起利率都是「2字頭」，「1字頭利率的房貸將成過去式」。 央行連九季維持利率不變，惟8月分台銀、土銀、合庫和華銀及一銀，五大國銀新承做房貸利率為1.947％，與去年同期比較，微升0.044個百分點。 銀行業者指出，美國量化寬鬆（QE）貨幣政策將退場，央行暗示要升息，加上各銀行承做不動產放款額度幾近「滿水位」，未來房貸利率將只升不降。 惟業者表示，房貸市場競爭激烈，銀行為搶食市場大餅，目前公教等優質客戶，前半年或第一年利率普遍介於1.84％至1.95％間；第二年起利率大都告別1字頭，上調至2.2％至3％之間。 房貸龍頭土銀即說，目前平均房貸利率2.11％，優客戶利率仍可貸到1.92％的一段式利率。 合庫銀也指出，首次購屋或公教人員，現行一段式最低利率為1.84％；一般房貸戶前半年最低利率介於1.88％至1.9％。

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