【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
實價登錄開放查詢一年來，已經累積2,423萬人次使用，成為房地產業、銀行業者、研究機構以及購屋民眾重要的房價資訊來源。房地產業者建議，應加強揭露資料的即時性與便利性。
信義房屋企研室經理曾敬德表示，應比照國外簽約就即時上網登錄，否則目前從登錄到揭露，仍有一到二個月的時間落差，目前房市景氣變化快速，很容易造成判讀的失真。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前揭露率僅約九成左右，各界對於不揭露的部分房價仍有「選擇性揭露」的質疑，建議所有交易都應揭露，才能一覽房市動態全貌，而目前預售屋案件房價登錄與揭露，受限於法源來自於不動產經紀業管理條例，以致預售屋揭露率偏低，未來應修地政五法，使預售案件房價資訊透明化。
徐佳馨表示，此外，目前僅台北市有做住宅指數分析，隨實價揭露已漸趨普及，內政部應著手進行編製全國住宅指數，才不會造成不少區域房市，業者各說各話。
而實價登錄網站的便利性，也有不少需改進之處，房仲業者指出，每次登入網站僅能查詢20筆資料，之後就強制登出，頗為不便。另外，由於不動產交易種類與細目極複雜，包括停車位的拆算、一樓應歸類為店面或住家的認定，都還需更明確規範，使登入者或代書業者作業能標準化，以及如親友間交易、頂樓增建等特殊物件，應於網站選項能作勾選與初步分類，否則最後房價統計數據有時會造成誤導。
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