UDN房市情報: 928檔拉尾盤 超低自備款吸客

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928檔拉尾盤 超低自備款吸客 Oct 19th 2013, 06:07 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 房市928檔期進入尾聲，建商積極搶客，除低單價、低總價外，有些案子還搭配超低自備，打出58萬元就交屋，吸引不少投資人。不過，房仲提醒，自住民眾購買這類產品，是先甘後苦，前面繳得少，交屋後負擔就會比較重。 今年928檔期來勢洶洶，住展雜誌統計北台灣推案量達1794億元，為近五年第二大量。不過，迄今一個多月，各地銷售表現都平平，大坪數、高總價產品雖強打廣告，但人氣並沒有太大起色，成交組數甚至還在下滑。 不過一些在區域內算是中低總價的產品就走得比較快，譬如新莊的「君泰」，桃園高鐵特區的「新潤明日苑」、竹北「國賓大悅」等。 以「國賓大悅」來說，個案規畫2、3房產品，總價設定在780~1100萬元，採超低自備，交屋前自備款58~78萬元，工程期零付款，等於自備款僅7~8%，還不到一成，吸引不少投資客，也有一些自住購屋人前往購屋。 海悅廣告專案經理許峰嘉表示，前幾年竹北流行高單價、高總價，但現在自住抬頭，付得起最重要，產品如能考量民眾購買能力，通常會有較好的銷售成績。

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