UDN房市情報: 內湖五期土地 廠辦行情升溫

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內湖五期土地 廠辦行情升溫 Oct 19th 2013, 15:58 【聯合報╱記者陳信升／台北報導】 「影音產業園區」政策利多加持，內湖五期廠辦行情升溫。 記者陳信升／攝影 內湖五期土地、廠辦行情升溫，近2年來光是廠辦成交金額已近150億元，商仲業者說，許多建商在內湖區搶建廠辦大樓，預期3年內將有高達3萬坪的樓地板面積釋出，廠辦市場活力充沛，也隱含變數。 高力國際董事總經理劉學龍說，由於景氣復甦不明顯，許多企業為節省租金，紛紛往郊區移動，尤其距信義商圈不遠的內湖最受青睞，而內湖五期是內湖科學園區內租金相對便宜的區域，又有「影音產業專區」利多，吸引許多業者卡位內湖五期廠辦。 高力國際總經理劉龍表示，內科廠辦交易熱度升溫，且自用型買方出價相當積極，從近期數宗成交案例來看，內湖舊宗段及潭美段廠辦價格已站上每坪45萬元，太子建設賣給萄葡王集團，價格則站上每坪62.5萬元。 蔡鎮宇轉投資寶豐隆去年以90億元買下內湖五期重劃區「華固V-Park企業園區」3棟廠辦，是近2年內湖五期的最大筆不動產交易案，近期委託高力國際招租，希望尋找大型企業主進駐。 業者推估，若「V-Park」租出去，一年租金收入至少2.4億元，租金收益率約2.6%至2.7%。

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