【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】
 | | 富邦人壽竹佑通訊處經理范德亮。 |
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「年輕人買房，一定要接受先從『蛋白區』，再慢慢靠近『蛋黃區』。」富邦人壽竹佑通訊處經理范德亮就是靠「阿亮六遷」，一步一腳印地從小小透天厝，換到如今入住竹北高鐵特區的124坪豪宅。
如今在竹北地區提到「范德亮」，在房地產代銷公司間可說無人不曉；對房市的熟稔也成為他與保險客戶的重要話題，甚至會請他代為議價，無形中也增加他與保險客戶互動機會，形成業務的好幫手。
范德亮存錢觀念起步遠早於同齡朋友，20歲便開始有計畫地存錢，在26歲就買下人生第一棟房，而那時他才退伍半年；因為第一工作必須接觸代銷業者、建商，有機會買下建商將結案的中壢市透天厝。
 | | 圖／經濟日報提供 |
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相對於時下很多年輕人怨嘆買不起房子，或是想要等房價跌再買，范德亮說，「與其期待房地產跌價，寧願早點下定決心；因為當你在期待，就是永遠都在等。」
他說，第一棟房子總價175萬元，自備款三成的50萬元，就是靠當自願役及父母幫忙才籌到，「理財觀念、習慣才是決定人生勝負的關鍵。」這棟房子後來以377萬元、大賺近200萬元脫手。
1991年時，范德亮的第一個小孩出生，因為希望小朋友由父母照顧，買下父母家隔壁的房子，沒想到「只想到小孩照顧問題，卻忽視管線老舊等屋況問題，這次反而賠了50萬元。」這次的經驗，讓他學到不能因為單一問題，而忽略房屋本質。
有了賠錢經驗，他更謹慎；進入壽險業，有機會發現新竹縣政府搬遷土地的重要計畫，便在竹北買了電梯華廈，一住就是七年半，直到大兒子要升國一，居住空間不足，決定再換屋，住進竹北的重疊別墅。
不過，房子雖大，卻較缺乏社區管理，加上沒電梯，不便父親來訪，讓他萌生再換屋的想法。第五次的換屋，他買的是77坪的大樓住宅，客廳正對面就是2,000坪公園；「買屋一定要買客廳可以看到綠地或公園、有陽光灑進、通風良好等條件，未來換房子才好賣。」
二年多前，他因為造訪主管、富邦人壽董事長鄭本源在桃園100多坪的家，相當認同他「買房是累積資產的方法」想法，便跟進換了現在位於靠近高鐵站的家。
「這房子進可攻、退可守」，他說，124坪房子、室內88坪，未來兒子婚後如果還要同住，也沒問題，如果不想一起住，房子也會增值，也可以跟太太換比較小的房子。
他認為，買房子沒有訣竅，就是要勤做功課，現在只要假日就找時間去看屋。對於想買房的人，他建議，要買房一定要趁早，「每個人一生至少都要換三次房」，先求有，再求好，再視人生階段換屋，例如有了小孩，再看學區挑房，一步步慢慢靠近理想目標。
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