UDN房市情報: 捷運好方便 北市郊區房價翻身

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捷運好方便 北市郊區房價翻身 Oct 18th 2013, 15:46 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 台北市與新北市「一水之隔」，房價差很大，例如台北市的南港區與新北市汐止區，北投與淡水，中正區與永和區等都有類似情形。 圖為汐止國泰醫院附近高樓社區。 記者黃士航 ／攝影 台北市房價貴，不少人只好移居新北市購屋，「跨橋購屋」成為大台北熱門的購屋話題，不過住商不動產統計顯示，新北市年今年房價表現不如以往，尤其汐止區成交價更從每坪近25 萬元掉到24萬元，跌幅3.7%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，觀察1至9月新北市第一圈行政區房市價量表現，新店、蘆洲、中和、淡水、永和、汐止區的建物買賣移轉棟數年成長率都超過5%，尤其新店去年3818棟成長至5663棟，成長幅度逼近5成。 不過，新北市第一圈行政區房市交易量增，房價增幅卻明顯減少，實價登錄顯示，除了淡水區房價從去年每坪18.75萬元漲到今年21.94 萬元，漲幅17.01%外，新北市其餘行政區的房價漲幅都低於10%，汐止房價不漲反跌，去年每坪24.97萬，今年每坪平均約24.04萬元，跌幅3.72%。 徐佳馨說，新北市第一圈行政區房價因為價位低於台北市、跨橋通勤便利，因此具有吸引力、補漲空間也大，不過隨著房市走到高點後，若缺乏公共建設等話題加持，成長動能明顯減弱，價格若要繼續攀高，難度大增。 相較之下，北市郊區房價漲幅較為亮眼；根據實價登錄統計，北投房價漲幅最高，去年每坪39.14萬元，現在每坪48.47萬元，漲幅23.84%；萬華也從去年每坪45.93萬元漲到53.51萬元，漲幅16.5%。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，北市郊區以往因為社區老舊或是地點偏遠，較不受青睞，不過隨著捷運開通，公共建設漸完善，加上房價又比市中心便宜，近年來受到許多年輕家庭、首購族的青睞，房價表現較佳。 圖／聯合報提供

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