UDN房市情報: 宏盛老董：留5戶帝寶出租

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

宏盛老董：留5戶帝寶出租 Jun 22nd 2012, 07:25 【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】 宏盛建設舉行股東會，宏盛建設董事長張根籐出席報告營運狀況。記者陳俊吉/攝影 營建股宏盛今日舉行股東會。宏盛當年以知名豪宅案「宏盛帝寶」一炮而紅，董事長張根籐看此次央行再出手打擊豪宅市場認為，依過去的經驗來看，買豪宅都是資金實力雄厚的人，貸款成數對這樣的客群來說不是問題，不過，央行這次出手對投資客仍有嚇阻作用，多少對豪宅市場有些影響。但若看整體豪宅市場的後續變化，張根籐認為，還是要看經濟景氣的影響，會是比較大的變數。 央行針對豪宅進行針對性的限縮貸款措施，張根籐認為，對投資客有影響，會讓投資客進場意願降低，但對豪宅自住型的購買者沒有多大影響。宏盛知名的豪宅建案「帝寶」，目前還有5戶的保留戶，看好豪宅產品的稀有性，所以打算出租，目前已租出1戶。對於租金行情，張根籐僅笑說，非常滿意，租金報酬率約3.5%。他表示，帝寶目前的實際成交行情，年初每坪價格為216萬元，不過，近期市場上無人詢價。 張根籐表示，宏盛今年與去年業績表現應會相當，獲利與股利分派不是問題，明年則可望有較好的成績，主要是與宏泰人壽持有的商辦案「捷四案」將在明年第一季完工，近期已開始有壽險業者表達興趣，宏盛也開始與買主接觸，此案對明年業績挹注頗豐。 「捷四案」位於南京東路六福皇宮對面，為宏盛與宏泰人壽共同持有，其中，宏盛持有60%、宏泰人壽持有40%，公司預計整棟出售，每坪百萬起跳，宏盛屆時可分回的總銷超過70億元。另外，宏盛旗下的淡海案，近期將產品結構調整，坪數縮小，預計明年第二季推出。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions