每坪行情破百萬
【聯合報／記者郭安家／台北報導】
 | | 北市府宣布「台北市中正區南海段五小段的土地公辦都更案」，由潤泰創新公司獲選為最優申請人，預計103年初動工，106年完工。圖／北市府財政局提供 |
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台北市長郝龍斌昨天與潤泰集團總裁尹衍樑簽約，要將建中旁的市有土地，興建只租不賣的公營住宅及一般出售住宅，預計民國一○六年第二季完工。這也是北市首宗公辦都更案。
潤泰創新專案開發部副總經理林定潔指出，日前估價，周邊行情每坪超過一百萬元。
北市府財政局長邱大展說，要將最好的地、最好的景觀給公營住宅；打破過去國宅刻板印象。
邱大展指出，該案為私有地及公有地相融建築，且是唯一公、民營無釘子戶的都更案例。結合國際學舍、中低收入者及當地住戶，讓不同所得、階級和國籍者互相融合。
更新案規畫兩棟建物，地下五層、地上廿五層，地下五層作停車場，一至七樓相連。一樓有公用廚房、藝文走廊、閱覽室及商店等；二至七樓是國際學舍，讓交換學生居住。
南北向建物八至廿五樓為公營住宅，共一九六戶，市值約四十億元。由於距離總統中興官邸不到兩百卅公尺，有國安問題，故建物北面不開正窗，改開側窗，可鳥瞰植物園綠帶。
東西向建物八至廿三樓則為一般出售住宅，完工後由地主及潤泰分回，潤泰可分得卅至四十戶。
中正區南海段五小段七十二地號等十七筆土地都更案，基地面積五八二四平方公尺，位於北市重慶南路二段、泉州街、南海路與泉州街九巷所圍街廓內。原為建中舊宿舍，西臨建國中學，北側為植物園、二二八紀念館、歷史博物館等文教精華區。
邱大展說，公營住宅分單人房八至十二坪、雙人房十二至十五坪、三人房廿至廿二坪。入住資格仍在規畫，該年家戶年所得收入五十分位以下者，即可參加抽籤，而今年標準為一四八萬元。
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