「實價課稅 遲早的事」
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
不動產實價登錄將在八月一日上路，房地產業者昨天大多認為交易資訊公開透明，將有助房市交易，是「好事一樁」。
不過業者也表示，政府為落實「居住正義」，實價課稅是遲早的事，也意味不動產低稅時代，將逐漸走入歷史，但需注意配套。
信義房屋經理蘇啟榮說，實價登錄後，因成交行情透明，有可能加速不動產交易速度，同時房價漲跌也比較迅速，以即時反映市況。
蘇啟榮說，實價登錄後，預料「實價」將成為各縣市調整土地公告現值、與房屋評定現值的參考依據，房屋持有稅、交易稅的課徵基礎會更貼近市價，民眾所繳稅負、規費可能因此增加不少，「應該會很有感」。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，資訊透明化有助於房市交易，但是不要變成「變相加稅」，以免妨礙交易。
長虹建設發言人陳茂慶表示，他贊成實價登錄及稅制正常合理化，但配套要做好，才能減少衝擊，例如以後可能都依實價課徵房地產的持有稅與交易稅，但要注意稅率的問題，不能一下子倍增。
住商不動產總經理陳錫琮表示，由於民眾對政策還不熟悉，實施初期或許會較混亂，加上怕被查稅，實價登錄上路之前，可能湧現買賣潮。
德霖技術學院助理教授張欣民說，可能有不少投資客、業者等，會利用這項新制炒作房價，即使早已實施實價登錄的香港、大陸，這種炒作方式至今仍層出不窮。
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