新竹比台北便宜7成 北市民眾最辛苦 平均買32.4坪、每坪56萬以上
新北市民平均買34坪多 兩房成大台北首購熱賣品
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
台北市推案豪宅化，一般民眾房子卻愈住愈小；房仲業者統計，最近六年，北市新建案每坪戶數平均增加逾廿坪，民眾購屋坪數卻縮水了四坪，平均房價高達五十六萬元以上，凸顯台北「居」不易。
信義房屋統計，今年上半年，台北市核發建照共二千四百十四戶，平均每戶樓地板面積達六十九點二坪，創近年新高，與二○○七年比較，足足多了廿二坪，北市房子似乎愈蓋愈大。
不過北市民房子愈買愈小；信義房屋調查，到今年五月為止，大台北以外民眾，平均購屋坪數都超過四十坪，但是，北市只有卅二點四坪，排名倒數第一，新北市為卅四坪多，倒數第二名。
據了解，二○○七年時，台北市平均購屋坪數為卅六點六坪，如今則是卅二坪多，六年來縮水了逾四坪，顯示北市推案豪宅化，房價也高居全台之冠，民眾購屋負擔愈來愈重，買得起的坪數愈來愈小。
至於大台北以外地區，民眾平均購屋坪數在四十坪以上，平均房價在每坪十六萬元以下；新竹平均購屋坪數四十八坪，「住最大」，房價水準只有北市的三成左右，住宅幸福指數遠高於大台北民眾。
信義房屋指出，近年來台北市推案傾向豪宅化，只要基地具備有一定的規模，幾乎都往大坪數方向規劃，偶爾才有小坪數產品出現。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區受限於房價限制，購屋人以小空間換取低總價，因此兩房成為首購標準品。他表示，從金融海嘯後至今，北市平均一年推案約四百戶，實際供給量相當有限，加上不少產品往大坪數方向規劃。一般購屋民眾想在北市買新房子，不是預算不足，就是市場上缺乏可負擔產品。
他建議，想在大台北購屋民眾，可以先求有再求好，離開捷運站周邊找房子，或從屋齡五到十年左右，公設低、規劃坪數實在的房子著手，房價也會相對彈性許多。
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